我们经常能够听到的两句关于房子的广告词或者文案，相信大家都听过，差不多是这个样子的：

“买房的最好时机永远是当下”

“刚需买房就不要在乎将来房价是涨是跌，反正是自住”

原话是什么样子我是记不大清楚了，但是大概意思是这样子的，总结起来就是：立刻买房，刚需快买，价格趋势与你无关。这两句话是不是经常出现在广告上，后者你的朋友圈里，或者你的QQ空间里，在房产大热的今天，这两句话简直无孔不入，通过各种信息渠道输入你的大脑里，不知道大家有没有听信？

“买房的最好时机永远是当下”，不知道当如18年，19年房价最高点的时候谁信了这句话买了房子，是否后悔了？ 早买早享受了吗？不敢说全部后悔了，但是至少有相当一部分人心里已经骂娘了，心中对着中介或者开发商默默送出“我日你奶奶个腿儿”的问候。就拿我身边的两个例子来说的吧，这两个都是大学同学，一个是在郑州买房，19年买在航空港，价格是一万出头，现在呢，一辆奥迪A4L都亏进去了。其实他已经买过房子了，想再买一套，当初和我与其他同学借钱时候，我也劝过他，房价不可能永远上涨，并且航空港不值得花一万多买，但是劝告是无用的，现在两套房子的贷款且已经亏损的状态，相比日志是不好过的。再说另外的一个例子，我的室友，买的西安的房子在18年，现在看看西安的房价怎么样，是不是比之前跌了。不过我室友还好，他买来不是炒房而是自住房，并且他家也有钱，他自己工资也不低，但是总价格总是跌的，况且他自己在北京工作，父母也不再西安，总归是不如现在买划算。当下是买房的最好时机吗？很难讲。当下也需要判断预测。如果说16年前买了房子，那么恭喜你，曾经的“当下”确实是赚到了。但是也不用感激地产商或中介，因为曾经的“当下”的他们也着急赚你的钱呢。“买房的最好时机永远是当下”后面还有一句潜台词，“买房的最好时机永远是当下（当下我要赶快赚你的钱）”

“刚需买房就不要在乎将来房价是涨是跌，反正是自住”。 其实刚需是最在乎价格的，比如我，我的需求就很刚，并且对价格比较敏感的。为什么？因为我没钱啊。如果有钱就无所谓，假如我有几千万身家，我拿出三百万买个房子，跌了也无所谓，我损失地起。刚需你损失地起吗？对于有钱人来讲损失的是一小部分，对于刚需来讲，损失的是一大部分，甚至是你的全部，这是完全不同的两种心态。网上不少人看着自己的房子缩水了也很心痛吧，网上这么多法拍房不是无缘无故地断供的吧。刚需买房更应该在乎房价的涨跌，因为他直接影响了你将来的三十年生活状态。

这篇文章发出去一定会有很多人评论我了，可能是一些中介或者炒房客，或者什么样的人。就会在评论中口吐芬芳了，什么穷鬼啊，穷人啊，屌丝啊等等铺天盖地，如果我前几个月预测深圳房价一样。其实说这么多脏话也没有用，因为现在的房子叫做“商品房”，既然是商品就有商品的属性，价格涨跌是很正常的，就好像猪肉有涨有跌，如果说有什么不同，那大概是涨跌周期一个长一个短吧。

希望这篇文章能给大家带来一些新的思考。用杜甫的诗句做个结尾：

安得广厦千万间，

大庇天下寒士俱欢颜。