Iwan Sunito：悉尼房产价值升幅将超过预期

悉尼2015年5月2日电 /美通社/ -- 总部位于悉尼的一家澳大利亚领先开发商今天针对该市的房产价值，强调2015年的升幅预测有所修正。

领先的澳大利亚房地产开发商皇冠房地产集团的联合创始人 Iwan Sunito 强调悉尼房地产市场的强大优势

皇冠房地产集团(Crown Group)首席执行官Iwan Sunito表示，悉尼房价在2015年第一季度的上涨，已经促使房地产市场分析者对2015年预测重新进行计算。

这一表态还得到了澳大利亚领先的研究公司SQM Research的确认。

SQM Research董事总经理Louis Christopher已经将他对2015年悉尼房价增幅的预测由增幅可能达到11%，调高至15%。而先前对2015年悉尼房价增幅的预测为8%至12%。

Christopher先生表示，尽管利率很低，但是在像悉尼这样供不应求的地方，房价将继续实现强劲增长。

他说：“这些地方都受到了地方性因素的影响。无论抵押贷款的价格有多么便宜，这些地方的房价波动在很大程度上，依然受制于所在城市的特定经济形势。”

Christopher先生继续表示：“举例来说，悉尼实现了强劲的人口增长。这个城市去年预计增加了90,000人。”

Christopher先生补充说：“虽然有如此的人口增长，但是悉尼新开工的项目实在是不够多，甚至当政府批准建造更多建筑的时候也是如此。”

皇冠房地产集团首席执行官Iwan Sunito则重点强调了这给中国投资者带来的机会。

Sunito先生说：“这样的强劲增长预测为皇冠房地产集团带来了更进一步的机会，让我们能够面向亚洲投资者，特别是中国投资者提供我们的豪华公寓。”

“2014年，中国市场对我们所提供的产品的反应十分积极。”

他补充说：“当然，除了我们能在我们的标志性建筑中提供世界级公寓以外，澳大利亚悉尼房产价值的提升还吸引了来自中国的更多买家，让他们对悉尼房地产市场进行投资。”

在SQM近期的报告中，Louis Christopher还强调说，悉尼房价上涨的水平已经超过了包括墨尔本、布里斯班、堪培拉和黄金海岸在内的其它澳大利亚城市，并且受到了新南威尔士州(NSW)良好的经济基本面的影响，包括来自电力基础设施私有化的收入预计有所上升。

Christopher先生说：“新南威尔士州的经济非常强大，而未来该州在基础设施建设支出方面前景看好。”

目前一系列基础设施项目正在悉尼进行施工，包括在达令港(Darling Harbour)修建一个新的国际会议中心、价值60亿澳元的巴兰加鲁(Barangaroo)滨海开发区和价值80亿澳元的绿色广场(Green Square)改造项目（内含新的公共图书馆和公园）。

新南威尔士州联邦政府已经拨出了20亿澳元的预算，以便支持在未来几年里开发帕拉玛塔(Parramatta)地区。

Christopher先生补充说：“悉尼的失业率低于澳大利亚全国平均水平。”

由澳大利亚联邦银行(Commonwealth Bank)下属股票经纪分支机构CommSec（联邦证券）整理撰写的2015年4月《各州状况》(State of the States)报告表示，新南威尔士州近期经济复苏的一个关键因素正是房地产部门“给力”。

新南威尔士州持续的人口增长已经帮助推高了房价，并且大大刺激了对新房的需求。联邦证券的报告指出，“在过去的一个季度里，新南威尔士州已经改善了其在住宅信贷和住宅营建方面的情况，以帮助加强其在经济表现排名前列方面的地位。”

联邦证券的报告还指出，新南威尔士州经济前景良好。

该报告表示；“新南威尔士州看上去将在2015年得到住宅建设和基础设施建设支出的有力支持。”创纪录的低利率和澳元疲软为新南威尔士州近期经济形势好转做出了重要贡献。

2015年5月，皇冠房地产集团将推出价值8800万澳元的住宅大厦Crown Ashfield，在欣欣向荣的悉尼内西区阿什菲尔德(Ashfield)之中，该大厦将成为一块“奢华绿洲”。

作为悉尼郊区，欣欣向荣和富有活力的阿什菲尔德距离中央商务区(CBD)六公里，尤其受到年轻的专业人士和家庭的青睐。

阿什菲尔德还毗邻不拘一格、拥有精彩社区文化的社区，如萨默山(Summer Hill)、哈伯菲尔德(Haberfield)和莱卡特(Leichardt)。

作为开发商，皇冠房地产集团拥有一系列将于今年推出的高档住宅开发项目，包括备受赞誉、在建筑方面拥有地标性意义的开发项目Crown Green Square。