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上海2017年10月16日电 /美通社/ -- 在上海市新出台的《关于加快培育和发展本市住房租赁市场的实施意见》的影响下，租赁市场以国资国企带头引领、机构运营商协同合作的趋势愈加明显。而近期，国内规模最大的集中式长租公寓运营商魔方生活服务集团就通过资源合作的方式，与多家国资背景的租房租赁市场先行者，展开了在住房、办公等领域的存量资产改造计划，力争以最快的速度实现多主体参与、多品种供应、规范化管理的住房租赁市场体系。

魔方生活服务集团作为最早进入住房租赁市场的公寓品牌，一直被称为集中式长租公寓行业的缔造者和领头羊，凭借着首套公寓行业内的标准化产品模型和体系化的管理方式在全国实现了快速复制，魔方公寓成为国内规模领先的“连锁长租公寓”运营商。

当下国资国企纷纷进入住房租赁业务的试水阶段，而在租赁行业的具有“明星”级影响力的魔方，成为政府重点培育、国企优先合作的对象。

静安区打造魔方上海旗舰项目

近日，魔方生活服务集团与上海久事置业有限公司举行了项目合作签约仪式。凭借久事置业的优质物业资源和魔方专业的公寓运营管理能力，双方携手在静安区打造一个面向现代青年人才的连锁生活社区 -- 魔方公寓。

魔方生活服务集团与久事置业签约仪式

该项目紧邻地铁1号线汉中路站，项目量13888平方米左右，共14层。地段优越，毗邻苏州河，北靠上海火车站，东面毗邻南京路步行街、东方明珠，正在规划成集住宿、办公于一体的商业综合体，为静安的青年人才提供更加多元、便捷、舒适的租住解决方案，该项目预计在今年年底开业。

“居办一体化”回归生活服务本质

基于对空间改造和周边服务的不断探索，魔方生活服务集团首倡的“公寓+”战略逐渐取得成效，并被行业内外津津乐道。其中，公寓+办公，由于对传统办公模式全面升级、有效解决都市办公人群的通勤痛点而备受推崇，在集团旗下多家品牌公寓进行试点推广。

而近期，为了帮助年轻人实现高效办公、轻松住家的生活场景，魔方更是引入商业办公品牌，带来更加周到便捷的“居办一体化”的消费体验。

以魔方公寓在静安区的新项目为例，此次魔方与中国办公市场领先者创秩资产结成战略合作伙伴，共同对项目中的商办公物业进行招商管理，加快“居办一体化”产品的市场推出进程。这将是魔方公寓在上海最引人瞩目的产品，目前已进入招商阶段，预计在今年年底开业。

魔方生活服务集团与创秩资产达成合作

值得一提的是，根据魔方生活服务集团与创秩资产达成的战略合作协议，未来双方将通过资源互通、优势互补，在住宿、商业、办公等领域协同配合，共同扩大市场规模。

多元模式服务全国青年人才

前段时间一举拿下上海四宗“黄金”地段租赁住宅用地的上海地产集团成为业内焦点。在决定进军住房租赁市场后，上海地产（集团）有限公司战略投资部副经理金国雄带领数十人来到魔方生活服务集团进行考察调研。金国雄提出，国有企业要积极承担责任，响应中央号召推进租赁市场建设，在进入市场前期能和魔方这样的行业领先者在IT系统、产品标准、人才储备等方面展开合作，将大大提速市场发展进程。

魔方生活服务集团与上海地产集团进行座谈

根据上海《关于加快培育和发展本市住房租赁市场的实施意见》，一个健康的住房租赁市场，需要不同类别、不同性质企业的广泛参与。事实上，魔方也早已经进行了一系列布局。

2015年魔方生活服务集团就与上海徐汇区房管局房屋保障中心顺利开展了公租房项目合作，该项目优先供应符合徐汇区产业导向的单位及个人，魔方团队专门负责运营管理。

今年初，魔方相继与镇江、南京等当地国有企业开展合作，打造具有地方特色的青年文化社区、企业人才中心，成为当地青年人才配套的示范性项目。

近期，魔方更是与一大批国资国企开展着紧锣密鼓的合作推进。在武汉、杭州、郑州、深圳等地，魔方正与当地政府、国有企业、地产开发商等建立不同类型的合作模式，共同开拓住房租赁市场，为当地青年人才提供一个理想的居住场所。

针对这一系列布局，魔方生活服务集团CEO柳佳提出，“魔方一直是各地政府良好的合作伙伴，是南京、武汉等住房租赁试点城市的合作企业。凭借专业和领先的公寓运营能力，魔方将会探索出越来越多的共赢模式，并形成一批可复制合作模式在全国推广，服务更多都市青年。”

据魔方官方数据统计，2017年以来，魔方在全国管理的房源总量约4.35万间，业务覆盖深圳、上海、北京、广州、杭州等20所城市，为超过6万名住户提供租住生活服务。除了一线城市及热点二线城市，魔方今年还相继发力了南昌、福州等潜力省会城市，不断扩大魔方版图。