房地产开发商 “情色”广告搏眼球

　　【慧聪商务服务网】8月19日，一则雷人的楼盘广告赫然出现在省城的一家报纸上。一位低胸、短裙、身材傲人的美女旁边大大地写道：“36D算什么，该凸都凸了。”不少读者在看到这则广告时，一头雾水，不知道开发商想要表达的是什么。

3P后再来36D 开发商“情色”广告搏眼球

　　下午3时许，365地产家居网的工作人员按照广告上的电话拨打过去，本以为会出现占线的电话经过了十几秒依然无人接听。当本站准备挂断电话的时候，对方传来声音：“你好，这里是**楼盘。”

　　本站以购房者的身份询问报纸广告的具体含义，对方解释道，“凸”包含了几层意思，首先产品主要是面对个人主义的年轻人，让自由、个性、生活通通凸出来。此外，每个房源赠送面积高达10%-15%，户型更凸。

　　开发商方面表示，目前在售的为28-65平米左右的精装、住宅性质的公寓，产权70年。小区的地段非常不错，小区门口有5辆公交车，离元一很近，而且到淮河路步行街也仅需10分钟左右的车程。

　　置业顾问向本站推荐了28平米的户型，“类似于宾馆的标间，含有一个卫生间和一个开放式的厨房，加上赠送的面积后，除去公摊，实得面积也有25个平方。”

　　为了更加打动本站，置业顾问还表示，投资的话非常划算，28平米的户型可以轻轻松松租个1000元，“小区里面一般80平米的住宅都能租到2000元/月。”目前，购房者在该楼盘贷款买房首付最低只需2成，贷款利率85折。“价格从8000到9000元每平米不等，首付4万多就可以了。”

　　置业顾问口中如此好的楼盘，销量应该非常不错吧？对方表示，这栋精装公寓楼销售还可以。“现在还有哪些楼层有房源呢？”“差不多每个楼层都有。”

　　据了解，该项目曾于7月21日在报纸上投放过广告，当期的广告同样十分雷人——“就要3P”，下面用小字写到“Personality（个性）、Publicity（张扬）、Perfect（完美）”。当时引起了广大购房者的热议。

　　【点评】

　　一个多月过去了，虽然这家项目赚足了媒体和购房人士的关注，但是整栋精装公寓楼依然是“差不多每个楼层都有（房源）”。看来，在当前楼市冷淡期内，仅仅通过各种营销方式推广了自己、却没有从价格上真正让利的楼盘是不会得到广大购房者认可的。

　　【业内声音】

　　楼市不好，开发商想招夺人眼球是情理之中的事情，但靠着“3P”、“36D”这些富有挑逗性的广告语搏出位，无异于饮鸩止渴。

　　拓基地产市场主管李贺庆认为此开发商的举措图的是眼球经济，虽然吸引了众多人的关注，但对公司和项目的品牌建设是一个大的打击，“这就说明此开发公司这个时候已经不注重品牌建设了。”

　　广告中，开发商并没有明确用色情的语言，属于“擦边球”，否则相关部门应该依法对此类广告加强监管，不然的话将会给社会带来不良影响，一定程度上污染社会环境，引人反感。