来源：晃总（公众号：yiqihuangyu） 作者： 晃总?    01、样板间是靠不住的。 除却实楼样板间，否则你所看到的大部分临时搭建的样板间，大都面临如下问题，比如层高比实际的要高，面宽比实际的要宽。 即使是加高和加宽了一点点，再加上定制的家具往往比实际上你能购买到的小一点点，就能营造出一个看起来非常舒适的空间感受。 样板间是开发商不计装修成本的居住样品，所以以上所有物品都只作为展示作用，并不作为交房依据和凭证。 02、案名要大一点，LOGO要大一点，电话要大一点。 户外广告的提报过程中，往往会听到这样的反馈。 更有甚者，与会者会说这是政治任务。 在不牺牲调性和美感的基础之上，大一点是对的。 在短暂的开车经过的过程中，往往字越大被看到的几率才会更高。 但大到丑陋的程度就一定要坚持，因为他们负责过稿，但你负责审美。 03、不说人话，是为豪宅。 一群月薪三万的文案给一群月薪三百万的人讲述豪宅生活，确实是强人所难。好吧，可能你还不到三万。 月薪三千？老黄历了。 如何把握豪宅的调性？ 这个时候，用你自己的语言，你的人话，来讲人类共同的东西。翻过这一页吧，年轻人。 豪宅，不要讲普通的人话，触动不了别人。 豪宅讲文化，修辞，赋能，以及一定程度上的古韵今风。某种程度上的看不懂。 对，买房的客户看不懂，才会买单。 04、案名好不好，出租车司机最清楚。 别再被自己想的巧妙案名和英文组合而自得了，你要知道在中国除去一线城市，或者说包括一线城市，大部分客户连简单的英文都不太敢读。 首创有一个项目最早名字叫A-ZTOWN。红鹤做的。 后来在实际运用的过程中，逐渐淡化了英文，而开始用首创·爱这城。 案名好的话，出租车司机最了解。 打车的时候，一说去哪，特顺口。 如果打车说去哪，出租车司机自己都觉得别扭，名字肯定不上口，上头。 05、买房确实看地段。 李嘉诚没有错，房地产永远是地段、地段，还是地段。 最贵的房子不是CBD，而是学区。那也是地段。 好位置的一个小平房，拆迁后能出两套公寓外加很多现金。农村有一句话，要想富，先修路。这个核心就是修路促进区域成熟，交通拉升地段价值。 一个房地产的先天价值就是土地价值，后天价值才是产品价值。 真正有眼光的投资客，看到的不是眼前利益。而是这一块的地段，未来的溢价能力。 你看，好地段胜过烂别墅。 本站文章部分内容转载自互联网，供读者交流和学习，如有涉及作者版权问题请及时与我们联系，以便更正或删除。感谢所有提供信息材料的网站，并欢迎各类媒体与我们进行文章共享合作。
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